学区居住购房合同1出卖人(以下简称甲方)：_______________法定代表人：________________联系电话：_______________注册地址：________________下面是小编为大家整理的学区居住购房合同,菁华1篇,供大家参考。
学区居住购房合同1
出卖人(以下简称甲方)：_______________
法定代表人：________________
联系电话：_______________
注册地址：___________________
营业执照号码：_________
开户行：_______________
帐号：________________
委托代理人(房地产经纪机构)：____________
法定代表人：___________
联系电话：_______________
注册地址：____________________
营业执照号码：_________
房地产经纪机构资格证书编号：_________
开户行：_______________
帐号：________________
买受人(以下简称乙方)：_________
国籍/法定代表人：_______________
身份证(护照)/营业执照号码：__________
地址：________________
联系电话：_____________________
委托代理人：________________
国籍/法定代表人：_______________
身份证(护照)/营业执照号码：____
地址：_________________
联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循*等、自愿、公*、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：_____商品房座落：____________区、县______路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____*方米，其中：_____套内建筑面积_____*方米，公共部分分摊建筑面积_________*方米。
商品房*面图见一，商品房抵押、租赁等情况见二。
商品房土地来源为：_____________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用______年限为_____________年，自__________年__________月_________日至____________年____________月___________日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每*方米价格为_______元(币种：________)，价款为_____________元，计_____(大写)。
第三条商品房交付_____日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方___________年__________月_________日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、________。
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。_________
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定_____日期交付商品房，逾期在__________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之_____日次_____日起至实际交付商品房之_____日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之_____日次_____日起至实际交付商品房之_____日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每_____日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之_____日次_____日起至甲方退还乙方已付款之_____日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每_____日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、_________。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定_____日期付款，逾期在____________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之_____日次_____日起至实际付款之_____日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：_____
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之_____日次_____日起至实际付款之_____日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每_____日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每*方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过3%的，双方约定如下：_____
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行_____日期约定如下：
1、上水______。
2、下水______。
3、供电______。
4、燃气(气源种类)。
5、暖气______。
6、________。
上述配套设施未按约定_____日期运行的，甲方应在___________日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之_____日起__________日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30_____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条物业管理
物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
甲方：_______________
乙方：______________
日期：_____________
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